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30万给中介等学区房沪摇篮中预定小学将更

发布时间:2019-09-13 08:41:28

30万给中介等学区房?沪“摇篮中预定小学”将更普遍

今年申城学区房政策发生了较大的调整,虹口、闸北、宝山等区纷纷效仿静安的“最严入学新政”,即“同一户地址五年内只享一次同校对口入学机会。”

越来越严的学区房政策让未来的学生家长开始提前行动,如今购买学区房竞争显得更加激烈,有些学区房的涨幅比以前多出十几个百分点。为尽早“锁定”房源,有的家长甚至“兵行险招”,在房子都还没见到的情况下,先拿出30万元意向金“预定”可能出现的合适房源。

静安区位于市中心,优质教育资源集中,一师附小、静教院附校等名校云集于此,是上海学区房成交的热门板块,也是上海最早提出“五年新政”的区。正因为如此,购买学区房的竞争也格外激烈。

对口静教院附校的静安晶华园尽管临近普陀,房子不算很新,车位也很紧张,但依然受到购房者的追捧。一位购房者从去年底开始就在这里看房,他的心理价位是花750万元买一套120平方米出头的三房,然而过程却非常不顺,原本几乎要谈妥了,结果房东临时变卦,称房子不卖了。不过这位购房者仍然十分执着,甚至极为罕见地在房子还没有看的情况下,就先“押”了30万元意向金在中介那里,一旦有这个价位,且房型是南北通的房子挂牌出来,第一时间通知他,并立刻把这30万元意向金也给房东。

新政推出后,市面上可供挂户口的学区房减少,不少板块的学区房日益稀缺,使得家长们不得不转战还没有出台新政,或对口学校的招生要求不那么严格的区域去买学区房,尤其是已经开始读幼儿园的“大龄儿童”的家长,不得不跑到其它区“找房”。

鲁先生的家住静安,却因为搞不定“本地”的学区房而不得不转战普陀区。在得知当地对口小学的入学规定是户口满三年,鲁先生暂时松了口气,不过眼看小孩已经3岁,快要入幼儿园,买房也已经刻不容缓。

在花了一个多月看房后,他们最终买了套约50平方米的使用权房。可是这套房子空间太小,无法容纳一家三口生活,无奈他们只好商量将来在附近再找套两室一厅的房子租着,然后把自己现在住的房子租给别人。而买来的学区房,则装修一下也用来出租“补贴家用”,“我也不想这么折腾,可是实在没有办法,好一点的学区房真的买不起”。


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