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胡葆森2013年房价不会暴涨城镇化并非房

发布时间:2019-10-09 20:07:41

胡葆森:2013年房价不会暴涨 城镇化并非房地产化,

3月1日,建业集团的官方微博刊发胡葆森的一个紧急建议:节约从两会做起。

既然是全国人大代表,代表全国人民的意愿,节约就应该从自身做起。 胡葆森认为。

在他看来,节俭应该具体到每一个细节,比如每个房间的会议简报等纸质文件,完全可以电子化,放在两会站平台上,供代表选择性阅读;除了餐桌上不提供一次性用品(纸巾、湿巾)外,建议自助餐为主要餐饮形式,菜品定量且以家常菜为主,不提供高档菜、白酒类饮品等,有效地缩减餐饮支出;建议多开讨论短会,把社会关注热点、人民群众的呼声带到两会上来,杜绝空谈,节约时间,把握精髓,提高效率。

胡葆森认为,今年是十八大后召开的第一次全国两会,若两会能率新风之先,深入贯彻落实中央 八项规定 ,将会给省、市、县各种会议做出好的表率。

胡葆森说,自己已经感受到今年两会新风气的变化。

谈保障房:经适房退出是形式,保障房供应并未减少

去年有媒体爆出,有城市建造了4000多套保障房,真正申请到的只有1000人。

胡葆森分析认为,背后的原因是,当前的保障房建设,没有按照需求来制造供应。

他建议:一是按需建造,按需供应;二是保障性住房要严格建设程序和操作规章,有制度支撑;三是规范准入审核,防范并严厉查处骗租骗购行为。

保障房是惠民工程,要让真正需要、有资格享受保障房的人住上保障房。 胡葆森说。

根据郑州(楼盘)市统一部署,从今年元旦起,经适房正式退出郑州保障房序列。

胡葆森认为,这是一种进步,退出经适房只是一种形式,但郑州市并没有减少保障房的供应, 只是说把有效的资源利用到了更有效的方式上了 。

胡葆森说,人的一生平均要换4次房子,刚毕业时租一室的小房就够了,结婚后换成两室一厅,如果有老人一起住的就换成三室两厅,有更多的积蓄再做进一步的考虑,在发达国家也是这个情况,一生大概要换4次房子,而公租房满足了不同群体的阶段性需求。

谈房价:今年房价不会出现大幅度上扬

2月20日 新国五条 出台,再次重申坚持执行以限购、限贷为核心的楼市调控政策。

胡葆森分析认为, 新国五条 是过去两年国家实行的房地产宏观调控政策的延续,从积极意义上理解,是巩固两年宏观调控政策的成果,防止房价出现阶段性反弹。

在 新国五条 细则中,二手房交易个税按20%征收成为关注焦点。

胡葆森说,过去本就有针对二手房交易的相关政策。他认为, 国五条 对此重点强调,意图明确,主要是为了打击投资投机性购房,遏制其对房价的推波助澜。

有人预言,今年3月,房价会出现暴涨,对此,胡葆森并不认同。

他说,虽然刚需依然是主流,房价在过去几年也多次反复,但整体变化不大。今后两年,随着房地产市场商品房结构的改善,尤其是 十二五 期间3600万套保障房陆续交工,房价上涨的势头将会得到根本遏制。

胡葆森预测,今年房价不会出现普遍的大幅度上涨,在刚需为主的省市,房价会平稳走高。

(:地产福建综合)

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